Heverlee ligt ten zuiden van het centrum van Leuven en staat bekend om haar groene karakter en residentiële uitstraling. De aanwezigheid van het Heverleebos en Arenbergpark maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, sportievelingen en wie graag dicht bij de natuur woont.
Daarnaast is Heverlee een belangrijke academische en economische hub, met onder meer:
* De KU Leuven Campus Arenberg
* Vlotte verbindingen naar Leuven centrum, E40 en E314
* Sterke lokale voorzieningen en buurtwinkels
Voor veel gezinnen en jonge professionals is Heverlee de ideale uitvalsbasis om te wonen én te investeren.
Vastgoedprijzen in Heverlee: wat mag je verwachten?
De vastgoedprijzen in Heverlee liggen gemiddeld iets hoger dan in de randgemeenten rond Leuven, maar blijven vaak interessanter dan in het historisch centrum.
Gemiddelde richtprijzen (2025/2026)
*(Indicatief, afhankelijk van ligging, staat en type pand)*
* Appartement: €270.000 – €450.000
* Rijwoning: €350.000 – €600.000
* Open of halfopen bebouwing: €450.000 – €650.000+
* Nieuwbouwappartementen: vanaf €350.000
Wat vooral opvalt, is de stabiele waardestijging. Door de constante vraag van gezinnen, academisch personeel en investeerders blijft vastgoed in Heverlee zeer marktvast.
Tip van Immo GVE: woningen in rustige straten op wandelafstand van openbaar vervoer en scholen worden vaak het snelst verkocht.
De beste buurten in Heverlee
Deze buurt staat bekend om haar groene lanen en residentiële woningen. Dicht bij de universiteitscampus en het Arenbergpark.
Ideaal voor: gezinnen, academici en investeerders
Type vastgoed: villa’s, ruime gezinswoningen, nieuwbouwprojecten
🏘️ Oud-Heverlee grens & Bosgebied
Rustige woonomgeving met veel natuur in de nabijheid. Hier vind je grotere percelen en meer privacy.
Ideaal voor: wie landelijk wil wonen met stad binnen handbereik
Type vastgoed: open bebouwingen, villawijken
🚉 Stationsomgeving Heverlee
Populair bij pendelaars en investeerders door de vlotte treinverbinding naar Brussel en Leuven centrum.
Ideaal voor: starters, investeerders, jonge koppels
Type vastgoed: appartementen, rijwoningen
Levendige buurt met winkels, scholen en horecazaken op wandelafstand.
Ideaal voor: gezinnen en mensen die alles dichtbij willen
Type vastgoed: rijwoningen, appartementen
Scholen in Heverlee: sterk aanbod voor gezinnen
Heverlee is bijzonder geliefd bij gezinnen dankzij het uitgebreide en kwalitatieve scholenaanbod.
* Vrije Basisschool Heverlee
* Gemeentelijke Basisschool Heverlee
* Basisschool Sint-Norbertus
* Heilig Hartinstituut Heverlee
De nabijheid van deze scholen speelt een belangrijke rol in de waardevastheid van vastgoed in de buurt.
Investeren in vastgoed in Heverlee
Door de constante instroom van studenten, onderzoekers en jonge gezinnen is Heverlee ook interessant voor wie wil investeren in:
* Studio’s voor academisch personeel
* Nieuwbouwprojecten met lage onderhoudskosten
De combinatie van een stabiele huurmarkt en waardestijging maakt Heverlee een solide langetermijninvestering.
Vastgoed kopen of verkopen in Heverlee?
Als lokaal vastgoedkantoor in het centrum van Leuven begeleiden wij bij Immo GVE (GVE Immobiliën) dagelijks klanten bij:
* Verkoop van woningen en appartementen
* Verhuur van woningen en appartementen
* Rentmeesterschap of privatief beheer
Dankzij onze lokale marktkennis weten we exact wat woningen in Heverlee waard zijn en hoe we ze correct in de markt zetten.
Gratis schatting in Heverlee
Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning of appartement in Heverlee?
👉 Vraag een gratis en vrijblijvende schatting aan bij Immo GVE
Wij komen ter plaatse, analyseren de markt en bezorgen je een realistische prijsinschatting op maat
Waarom kiezen voor Immo GVE?
* 📍 Lokale makelaar in het centrum van Leuven
* 📊 Diepgaande kennis van de vastgoedmarkt in Heverlee
* 🤝 Persoonlijke begeleiding van A tot Z
* 🏗️ Expertise in verkoop, verhuur, nieuwbouw en rentmeesterschap
Wonen in Heverlee: een slimme keuze
Heverlee blijft een van de meest aantrekkelijke woonbuurten in de regio Leuven. Met haar sterke scholen, groene omgeving, vlotte bereikbaarheid en stabiele vastgoedmarkt is het een uitstekende keuze voor zowel gezinnen, starters als investeerders.
Wil je professioneel advies van een lokale expert?
Dit artikel werd geschreven door Immo GVE (GVE Immobiliën), lokaal vastgoedkantoor met jarenlange ervaring in de Leuvense vastgoedmarkt.