De voordelen voor investeerders omvatten:
- Intrestaftrek: De rente op leningen voor tweede eigendommen mag worden afgetrokken van het onroerend inkomen dat die eigendommen genereren, wat resulteert in lagere belastingen.
- Lange termijnsparen: Kapitaalaflossingen van leningen voor tweede eigendommen kunnen, tot €2.350 per persoon in de "fiscale korf" worden opgenomen, met een belastingvermindering van 32,10% als onderdeel van langetermijnsparen.
Bij het verhuren van een tweede eigendom wordt dit belast in de personenbelasting op basis van het kadastraal inkomen (KI). Het ontvangen huurbedrag is hierbij niet relevant. Het fictieve inkomen, gebaseerd op een formule gekoppeld aan het KI, wordt toegevoegd aan uw andere inkomsten, vaak in de hoogste belastingschijf (50% + gemeentebelasting).Bij het lenen voor een tweede eigendom, zoals een appartement of huis, kunnen aanzienlijke belastingvoordelen worden benut:
Vanaf 2024 wordt het fiscale voordeel voor lange termijnsparen voor tweede eigendommen afgeschaft, maar intrestaftrek blijft bestaan. Leningen afgesloten in 2023 behouden nog wel het voordeel gedurende de gehele looptijd.
